淮安淮海天宸、淮安珺悦、南京水沐云筑、南京水沐雍荣府、南京锦麟融誉府项目投资后评价服务竞争性谈判公告

发布日期：2024-04-09 浏览次数：629

1、江苏水利房地产开发有限公司的淮安淮海天宸、淮安珺悦、南京水沐云筑、南京水沐雍荣府、南京锦麟融誉府项目已具备实施条件。现对其淮安淮海天宸、淮安珺悦、南京水沐云筑、南京水沐雍荣府、南京锦麟融誉府项目投资后评价服务进行竞争性谈判，选定成交供应商。

2、本次竞争性谈判项目的概况如下：

（1）项目名称：淮安淮海天宸、淮安珺悦、南京水沐云筑、南京水沐雍荣府、南京锦麟融誉府项目投资后评价服务；

（2）项目地点：淮安市、南京市；

（3）竞争性谈判内容：包括但不限于项目全过程评价、实施效果评价、总体评价等，具体评估内容详见附表1；

（4）服务期限:30天。

（5）服务质量：按项目分别提供满足采购人要求的投资后评估报告。

3、资格审查方式：资格后审；

4、评标办法：经评审的最低价法；

5、本项目竞谈控制价：人民币22万元

6、供应商应当具备的资格条件：

（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；

（2）供应商应具备执行注册会计师事务所法定业务的资格，具有有效的会计师事务所执业证书，提供执业证书复印件加盖供应商公章；

（3）供应商拟派的委托代理人及项目负责人均须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需提供委托代理人和项目负责人的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2023年11月1日以来任意1个月或以上养老（社会）保险缴费证明，复印件加盖供应商公章。（法人无须提供）。

（4）供应商自2021年3月1日(以合同签订时间为准)以来，承接过商品房项目投资后评价业务不少于2项，提供合同复印件加盖供应商公章。（提供的业绩材料必须能清晰反映项目名称、合同价款、签订时间等，需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清评委无法认定的的不予认可。）

（5）供应商如实提供承诺书原件：

①未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

②近三年内（2021年3月1日至今）在全国各地都没有因骗取中标、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，也没有被有关部门暂停投标资格；

③响应文件中的内容没有失实，谈判过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；

④对本项目不转包、不分包；

⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果；

⑥在谈判过程中，绝不参与任何恶意投诉；

⑦没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标的情形；

⑧没有无正当理由放弃中标资格、不与采购人订立合同的情形；

⑨自2021年3月1日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚；（供应商如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”）

⑩未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。

（6）拒绝联合体参加谈判。

7、报名及竞谈时间：

（1）本公告发布之日起接受报名，请供应商于2024年4月9日至2024年4月15日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）可将营业执照、授权委托书、授权委托人身份证、会计事务所等级证书、2项类似业绩合同等材料复印件加盖供应商公章并填写《领取竞谈文件一览表》（详见附件）》一起发送至515002199@qq.com邮箱，报名资料经确认无误后缴纳文件费200元/份，售后不退。报名成功后将统一发放竞争性谈判文件电子档。未报名或未按规定获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其参加本项目谈判。报名联系人：方先生,联系方式：18932317712。

（2）竞谈文件递交的截止时间为2024年4月18日14时00分，地点为江苏水利房地产开发有限公司23楼会议室（淮安市淮海东路1号丰惠大厦23楼）。

8、发布公告的媒介

本次竞谈公告在淮安市投资控股集团有限公司官网、江苏水利房地产开发有限公司官网上发布。

9. 联系方式

（1）采购人信息

采购人：江苏水利房地产开发有限公司

联系人：方先生

电话：18932317712

电子邮箱：515002199@qq.com

2024年4月9日

附表1：项目投资后评价主要内容

1	项目概况	对项目目标、建设内容、投资估算、前期审批情况、资金来源及到位情况、实施进度、批准概算及执行情况的评估
2	项目全过程评价	对项目立项决策阶段评价。包括项目可行性研究、项目决策和批准程序等
		对项目准备阶段评价。包括：项目合同及投资协议的签订与执行，项目设计施工和招投标，资金来源和融资方案、开工准备等。
		对项目实施阶段评价。包括：项目合同及投资协议的执行、项目“三大控制”(进度、投资、质量)、资金支付及财务核算、项目管理等。
3	项目实施效果评价	主要是对项目预期的财务目标和经济目标、技术水平、社会效益、环境效益进行综合评价。包括投资额度、建设期、试运营期、营业收入、成本构成、投资回收期等实现情况；项目建设与运行达到设计能力和技术要求的情况；项目管理体制、管理水平、产品质量、竞争能力，以及宏观政策、市场环境、资源供给对项目持续发展能力的影响等。
4	项目评价总结	1. 项目投资成效的评价。根据调查评价情况，针对项目实施全过程的实际情况与预计情况进行比较，衡量和分析实际情况与预测情况发生偏离的程度，说明项目成功或失败的原因，全面总结项目管理的经验教训。 2. 投资项目决策的评价。通过后评价对建设过程中的决策依据、真实性、可靠性进行回顾分析，判断最初项目投资决策的正确与否。 3. 项目经营管理的评价。通过后评价，总结投资项目管理的经验和存在问题，对因决策失误或投产后经营管理不善、生产经营处于困境的项目，提出解决的措施。对发展前景不乐观的项目制定补救方案，使项目尽快达到预期效益。 4. 项目持续性评价。根据项目现状，结合国家的政策、资源条件和市场环境对项目的可持续性进行分析，预测产品的市场竞争力，从项目内部因素和外部条件等方面评价整个项目的持续发展能力。