1、江苏水利房地产开发有限公司、淮安市浦悦置业有限公司的水沐明悦府、紫光园项目已具备实施条件。现对其水沐明悦府及紫光园项目土地增值税清算税务审核服务进行竞争性谈判，选定成交供应商。
2、本次竞争性谈判项目的概况如下：
（1）项目名称：水沐明悦府及紫光园项目土地增值税清算税务审核服务；
（2）项目地点：淮安市；
（3）竞争性谈判内容：包括但不限于土地增值税清算审核服务,协助该项目土地增值税清算的税务筹划,协助因土增税清算问题与税务局的沟通；
（4）服务期限：至税务局下发土地增值税清算结论书为止，具体开始时间以采购人通知为准；
（5）服务质量：出具符合采购人要求的正式报告；
3、资格审查方式：资格后审；
4、评标办法：经评审的最低价法；
5、本项目竞谈控制价：人民币30万元，其中水沐明悦府报价不得高于20万元，紫光园报价不得高于10万元。供应商应在报价函中明确水沐明悦府项目和紫光园项目土地增值税清算税务审核服务的具体报价，竞争性谈判报价为两个项目报价之和，成交供应商根据两个项目的具体报价按项目分别签订服务合同。
6、供应商应当具备的资格条件：
（1）供应商应具备独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖供应商公章；
（2）供应商应具备执行注册税务师事务所法定业务的资格，具有有效的税务师事务所执业证书，项目主审负责人具有税务师职业资格证书，提供执业证书及主审负责人税务师职业资格证书复印件加盖供应商公章；
（3）供应商拟派的委托代理人及项目主审负责人均须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时需提供委托代理人和项目负责人的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的2023年11月1日以来任意1个月或以上养老（社会）保险缴费证明，复印件加盖供应商公章。（法人无须提供）。
（4）供应商自2022年1月1日(以合同签订时间为准)以来，承接过建筑面积不低于20万平方或合同价不低于20万元的商品房项目土地增值税清算税务审核服务不少于3项，提供合同复印件加盖供应商公章。（提供的业绩材料必须能清晰反映项目名称、合同价款、签订时间等，需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清评委无法认定的的不予认可。）
（5）供应商如实提供承诺书原件：
①未处于被责令停业、谈判资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
②近三年内（2021年3月1日至今）在全国各地都没有因骗取中标、严重违约和提供虚假材料而被政府部门处理或处罚，也没有被有关部门暂停投标资格；
③响应文件中的内容没有失实，谈判过程中未参与任何弄虚作假、围标、串标行为；
④对本项目不转包、不分包；
⑤保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果；
⑥在谈判过程中，绝不参与任何恶意投诉；
⑦没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标的情形；
⑧没有无正当理由放弃中标资格、不与采购人订立合同的情形；
⑨自2021年3月1日以来不得因违反招标投标规定受到行政处罚；（供应商如实提供承诺书，时间以处罚时间为准。资格审查时由审查委员会进入“信用中国”、“信用江苏”）
⑩未被人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江苏”（www.jscredit.gov.cn）网站中列入失信被执行人。
（6）拒绝联合体参加谈判。
7、报名及竞谈时间：
（1）本公告发布之日起接受报名，请供应商于2024年4月24日至2024年5月6日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，节假日除外）可将营业执照、授权委托书、授权委托人身份证、税务师事务所执业证书、3项类似业绩合同等材料复印件加盖供应商公章并填写《领取竞谈文件一览表》（详见附件）》一起发送至515002199@qq.com邮箱，报名资料经确认无误后缴纳文件费200元/份，售后不退。报名成功后将统一发放竞争性谈判文件电子档。未报名或未按规定获取谈判文件的供应商，采购人有权拒绝其参加本项目谈判。报名联系人：方先生,联系方式：18932317712。
（2）竞谈文件递交的截止时间为2024年5月8日14时00分，地点为水沐钟秀府售楼处二楼会议室（清江浦区新民东路与徐家湖路交界口处。
8、发布公告的媒介
本次竞谈公告在淮安市投资控股集团有限公司官网、江苏水利房地产开发有限公司官网上发布。
9、联系方式
（1）采购人信息
采购人：江苏水利房地产开发有限公司
联 系 人：方先生
电 话：18932317712
电子邮箱：515002199@qq.com
2024年4月24日
项目名称：水沐明悦府及紫光园项目土地增值税清算税务审核服务
响应人名称 | 经办人 | 联系电话 | 邮箱 | 领取时间 |
响应人： 2024年 月 日
注：供应商填写并加盖公章
